Sursă: Zf.ro
Aproape 70% din creditele ipotecare aveau, la finalul primului trimestru din 2026, dobânda fixă pe diferite perioade. Această tendință reflectă o schimbare semnificativă în preferințele românilor, care caută predictibilitate în serviciul datoriei.
Citește și: Mihai Tudose solicită Comisiei Europene impunerea unei taxe pe profiturile din sectorul energetic
Conform datelor BNR, mai puțin de o treime din creditele ipotecare mai au dobândă variabilă de la acordare până la scadență. Această situație s-a inversat comparativ cu 2024, când 70% din ipotecare erau cu dobândă variabilă.
Ce a determinat această schimbare în piața imobiliară?
„Piața creditului ipotecar din România a înregistrat o transformare structurală semnificativă, reflectată în modificarea compoziției fluxului de credite nou acordate. În trecut, creditele ipotecare implicau un risc de rată a dobânzii mai ridicat, în condițiile în care o pondere importantă era reprezentată de împrumuturi cu dobândă variabilă pe întreaga durată a creditului”, a declarat BNR.
- În martie 2024, 68% din creditele ipotecare erau cu dobândă variabilă.
- În martie 2026, 45% din creditele ipotecare aveau o perioadă inițială de fixare a dobânzii.
- Pe segmentul creditării de consum, 89% din credite sunt cu dobândă fixă.
Impactul pe termen lung asupra pieței imobiliare
Recenta reorientare a debitorilor către produsele cu dobândă fixă sugerează o preferință crescută pentru stabilitate în condițiile economice actuale. Această tendință ar putea influența pe termen lung structura pieței imobiliare din România.
În concluzie, schimbările în preferințele consumatorilor ar putea determina o ajustare a ofertei de creditare din piață, ceea ce va influența și viitorul pieței imobiliare.