Sursă: Hotnews.ro
O locuință de un milion de euro reprezintă un obiectiv dificil pentru un salariat mediu din Uniunea Europeană, iar efortul financiar diferă semnificativ de la o țară la alta, arată calculele Euronews.
Citește și: Mihai Tudose solicită Comisiei Europene impunerea unei taxe pe profiturile din sectorul energetic
Potrivit sursei, un bulgar are nevoie de aproape 8 salarii medii pentru a-și permite o astfel de locuință, în timp ce un locuitor din Luxemburg poate achiziționa o casă de lux cu echivalentul a doar 1,6 salarii medii. În cazul României, pentru a putea cumpăra o casă de 1 milion de euro, un român trebuie să aibă venituri echivalente cu de patru ori mai multe salarii medii.
Care este salariul necesar pentru o locuință de 1 milion de euro în Europa?
Calculul Euronews se bazează pe un scenariu tipic de credit ipotecar: un avans de 20%, o rată fixă a dobânzii de 3,5% și o perioadă de rambursare de 30 de ani. În aceste condiții, rata lunară este de aproximativ 3.592 de euro, iar pentru ca plata să nu depășească 33% din venit, un cumpărător trebuie să aibă un salariu brut lunar de cel puțin 10.886 de euro. Astfel, pentru un credit de 800.000 de euro, avansul fiind de 200.000 de euro, e nevoie de venituri mari, peste media națională.
- Salariul mediu necesar în Bulgaria pentru o astfel de achiziție este de 7,8 ori salariul mediu național.
- În Luxemburg, această cifră scade la 1,6.
- Țările cu cele mai mici eforturi financiare sunt Luxemburg, Danemarca, Irlanda și Belgia, unde sunt necesare între 2 și 3 salarii medii.
- Germania se află în topul țărilor cu cel mai mic efort, cu 2,7 salarii medii pentru o locuință de 1 milion de euro.
- Zece state din UE necesită peste cinci salarii medii pentru a cumpăra o astfel de proprietate, printre care Grecia, Ungaria, Slovacia și Polonia.
Ce înseamnă diferența între țări în accesibilitatea locuințelor?
Diferențele mari între țări reflectă nivelul salariilor și costurile de locuire. În Bulgaria, un cetățean trebuie să câștige aproape 8 salarii medii pentru a-și permite o casă de lux, în timp ce în Luxemburg, această nevoie este de doar 1,6 salarii. În România, această cifră este de patru ori mai mare decât în țara cu cel mai mic efort, ceea ce indică dificultăți semnificative pentru cumpărătorii autohtoni.
Analiza evidențiază că accesul la proprietate de lux depinde în mare măsură de nivelul venitului mediu și de condițiile de creditare, care variază de la o țară la alta. În plus, condițiile reale de creditare, precum avansul, dobânda și perioada de rambursare, influențează considerabil suma necesară pentru achiziție.
În concluzie, pentru un român, achiziționarea unei case de 1 milion de euro necesită un venit lunar brut de peste 10.800 de euro, ceea ce face ca efortul financiar să fie de patru ori mai mare decât în țările cu cele mai mici costuri. Această diferență accentuează dificultățile de acces la proprietate în România comparativ cu alte state europene.