Sursă: Zf.ro
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, afirmă că piața rezidențială din România se află într-o etapă de transformare a modului în care oamenii aleg să locuiască. În loc să cumpere proprietăți impulsiv, românii devin mai atenți și compară mai multe opțiuni înainte de a lua o decizie.
Citește și: Mihai Tudose solicită Comisiei Europene impunerea unei taxe pe profiturile din sectorul energetic
Conform datelor prezentate de Dudău, cererea de închiriere a crescut cu aproximativ 4% față de anul anterior, în timp ce segmentul de vânzare a scăzut cu 8%. Această tendință indică o preferință pentru flexibilitate și amânarea achiziției, în contextul unei analize mai atente a pieței. Reprezentanta OLX explică că, deși România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe din Europa, problema nu o reprezintă lipsa locuințelor, ci distribuția acestora și diferențele între zonele cu ofertă și cele cu cerere.
Ce schimbări vor avea loc în modul de locuire în viitor?
Monica Dudău anticipează că, în următorii ani, modul de locuire va fi influențat de o creștere a preferinței pentru chirie și mobilitate. În marile orașe, unde se concentrează oportunitățile economice și locurile de muncă, presiunea asupra pieței rămâne ridicată, iar proprietățile sunt adesea păstrate ca investiții pe termen lung, reducând oferta disponibilă pentru închiriere.
- Creșterea cererii pentru închiriere cu 4% față de anul anterior
- Scăderea segmentului de vânzare cu 8%
- Diferențe între zonele cu ofertă și cele cu cerere
- Proprietăți păstrate ca investiții pe termen lung
- Presiune ridicată în orașele mari
Care sunt provocările actuale ale pieței imobiliare din România?
Reprezentanta OLX Group subliniază că, deși oferta de locuințe există, aceasta nu se află întotdeauna în zonele cu cea mai mare cerere sau la nivelul de accesibilitate dorit de populație. Diferențele regionale și păstrarea proprietăților ca investiții limitează disponibilitatea pentru cei interesați de închiriere, ceea ce menține presiunea pe marile orașe.
De asemenea, o preocupare frecventă a cumpărătorilor rămâne evoluția prețurilor. În contextul actual, tendința este de a evalua cu mai multă atenție costurile și beneficiile, ceea ce influențează decizia de achiziție sau închiriere. În concluzie, piața imobiliară din România se află într-un proces de adaptare, în care calitatea vieții și mobilitatea devin priorități pentru locuitori.
Aceste schimbări indică o perspectivă mai flexibilă și mai rațională asupra locuirii, iar evoluția va fi influențată de preferințele și nevoile populației în următorii ani.