Sursă: Zf.ro
Oana Popescu, head of residential la Crosspoint Real Estate, a declarat că plafonarea indicatorilor urbanistici și taxa de echipare a teritoriului, incluse în noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), vor avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Aceste măsuri vor schimba modul în care sunt evaluate terenurile și cum sunt finanțate proiectele imobiliare.
Citește și: Mihai Tudose solicită Comisiei Europene impunerea unei taxe pe profiturile din sectorul energetic
Popescu a subliniat că una dintre cele mai importante schimbări este limitarea posibilității de a majora indicatorii urbanistici prin Planuri Urbanistice Zonale (PUZ). Acest mecanism a contribuit la creșterea prețurilor terenurilor în ultimii ani, iar acum valoarea unui teren nu va mai fi bazată pe promisiuni de coeficienți mai mari, ci pe ceea ce poate fi construit efectiv pe acel teren.
Impactul plafonării indicatorilor urbanistici
Conform reprezentanților Crosspoint Real Estate, plafonarea indicatorilor urbanistici va reduce speculațiile pe piața terenurilor. Aceasta va duce la o evaluare mai realistă a terenurilor, bazată pe potențialul lor de dezvoltare concretă.
- Plafonarea indicatorilor urbanistici va elimina speculațiile.
- Taxa de echipare a teritoriului va influența finanțarea proiectelor.
- Evaluarea terenurilor se va face pe baza construcțiilor posibile.
Perspectivele pieței imobiliare
Oana Popescu a menționat că aceste schimbări sunt esențiale pentru stabilizarea pieței imobiliare din România. În contextul actual, în care vânzările au scăzut cu 20-30% în perioada verii, implementarea acestor măsuri ar putea contribui la revitalizarea sectorului.
În concluzie, noul Cod al Urbanismului are potențialul de a transforma fundamental modul în care se desfășoară tranzacțiile imobiliare, făcându-le mai transparente și mai echitabile pentru toți participanții la piață.